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フラット35とは？
By admin - Last updated: 月曜日, 2月 13, 2012
皆様はフラット35という言葉を聞いたことはありますか？長期固定金利型の住宅ローンのことです。 住宅ローンを今から組もうと思っている方にお勧めしたいのが、この長期固定金利型住宅ローンのフラット35です。このフラット35は最長35年間の長期固定金利がウリの住宅ローンです。 通常の住宅ローンには変動金利型や固定金利期間選択型、そして今回ご紹介する長期固定金利型があります。 変動金利型は年二回金利が見直されるのですが、五年間は金利が上がっても下がっても返済額は変わりません。ですが逆に言えば五年ごとに金利が上がったり下がったりするということですね。 固定金利期間選択型とは、住宅ローンを組む際にその固定金利を支払う期間を選択するのです。その期間が過ぎると変動金利型と固定金利期間選択型のどちらかを選んだりするのですが、結局はその後の金利は変わってしまいます。しかも金融機関によってさまざまな期間やルールがあり、非常に複雑です。 このフラット35が採用している長期固定金利型は、住宅ローンの借入時に確定した金利が最長35年間変わらないのです。なので、年ごとによって決定される金利が低金利の時に借りると、低い金利で35年間通せるのです。 こういうシステムを持ったフラット35、今から住宅ローンを組みたい方にはお勧めで、将来にわたって変わらぬ返済額で生活予想も立てやすい生活を行いたい方は特におすすめです。